Какой ремонт целесообразнее делать в новостройке?

После покупки вожделенных квадратных метров в новостройке большинство собственников не торопятся въезжать в готовое жилье. В большинстве случаев им предстоит провести ремонт новой квартиры, так как помещения продаются либо с черновой, либо с финишной бюджетной отделкой от застройщика. Тип ремонтных работ (косметические или капитальные) подбирается не только в соответствии с имеющимися финансовыми и временными возможностями, но и в зависимости от планов по эксплуатации жилья и первоначальных целей его покупки.

Когда необходимо делать капитальный ремонт в новой квартире

В случаях, когда вы планируете проживать в квартире самостоятельно, ожидаете прибавления в семействе, имеете достаточное количество времени и средств на проведение ремонтных работ, можно планировать капитальный ремонт жилья после сдачи дома в эксплуатацию. Такие работы включают в себя:

• перепланировку либо планировку (например, в квартирах-студиях);
• выравнивание стен и потолка;
• замену окон, установку входной и межкомнатных дверей;
• замену электропроводки;
• замену канализационных труб и установку новой сантехники;
• устройство вытяжек и вентиляции;
• облицовку стен и пола.

Важно учесть один момент - через некоторое время после возведения большинство жилых объектов дает усадку (особенно если речь о кирпичном доме), поэтому не рекомендуется начинать серьезные ремонтные работы раньше, чем через год-полтора после приемки дома по завершению строительства.

Косметический ремонт

При наличии отделки от застройщика собственнику может не понравится качество ее выполнения или использованных строительных материалов. В такой ситуации делают косметический ремонт.

Если недвижимость приобреталась в инвестиционных целях, то есть планируется последующая перепродажа или сдача в аренду, серьезно вкладываться в ее ремонт не имеет смысла. В этом случае также будет достаточно косметического ремонта квартиры в новостройке. К нему относят все отделочные работы - замену напольного и потолочного покрытия, оклейку стен обоями или их покраску (без предварительного выравнивания).